QUE ES UNA CONSTRUCCIÓN?
En los campos de la arquitectura e ingeniera, la construcción es el arte o técnica de fabricar edificios e infraestructuras. En un sentido más amplio, se denomina construcción a todo aquello que exige, antes de hacerse, disponer de un proyecto y una planificación predeterminada.
También se denomina construcción a una obra ya construida o edificada, además a la edificación o infraestructura en proceso de realización, e incluso a toda la zona adyacente usada en la ejecución de la misma.
QUE TIPOS DE CONSTRUCCIÓN EXISTEN?
Hay cinco tipos generales de construcciones:
- Residencial
- Institucional
- Comercial
- Industrial
- Obras publicas
ETAPAS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO.
El proceso de una construcción se divide en varias fases que están asociadas a diversos oficios:
- Planeación del proyecto.
- Plano Arquitectónico.
- Plano Estructural.
- Plano de Instalación Hidráulica y Sanitaria.
- Plano de Instalación Eléctrica.
- Plano de Instalación de Gas.
- Plano de Elementos Complementarios.
- Plano de Acabados.
- Cálculo de costos y presupuestos.
Se hace un cálculo general de todos los gastos en: materiales, mano de obra, artículos, maquinaria necesaria y transporte (flete); para disposición de los mismos.
- Vallado de obra e implantación de casetas de obra y grúas.
- Cierres perimetrales auxiliares: Se instalan antes de iniciar una obra. Protegen y separan la construcción u obra de los espacios públicos. Suele ser de materiales ligeros, para facilitar su rápida instalación y posterior desinstalación.
- Instalación de casetas de obras (faenas) y casetas auxiliares: oficinas técnicas, vestuarios y servicios. Suelen ser contenedores o bóvedas provisionales, en donde se almacenan los documentos referentes a la obra: planos, cálculos, memorias técnicas, etc. Además es el lugar de trabajo de los profesionales de obra.
- Preparación del terreno
- Limpieza del terreno: esto se lleva a cabo con la ayuda de máquinas tales como retroexcavadoras, pero básicamente se trata de eliminar toda materia extraña tales como arbustos, basura, hierba, etc.
- Nivelación: se rellenan o retiran los desniveles del terreno con uso de maquinaria o de instrumentos como palas dependiendo del tipo de construcción.
- Muros de contención: Si el proyecto lo requiere se necesitará la ejecución de muros de contención con el fin de conseguir los niveles deseados del terreno.
- Replanteo: Se marcan las dimensiones de la base, así como las líneas generales de la estructura.
- Excavación general. Replanteo de la cimentación y el saneamiento.
- Cimentación
Excavación de las zanjas de cimentación: al excavar se busca una zona de dureza aceptable, el plano de asiento de la cimentación. Encofrado y hormigonado de la cimentación, pilares y muros de sótano.
- Estructura general
- Armado de Castillos.
- Armado de Trabes.
- Armado de Cerramiento.
- Armado de Losas.
- Armado de Escaleras.
- Armado de Cisterna.
Encofrado y hormigonado de pilares, forjados y losas de escaleras.
- Colados
Se hace el colado de muros, losas, castillos, trabes y de la Cisterna.
- Instalaciones
- De agua potable,electricidad, iluminación física, calefacción saneamiento, y telecomunicaciones, complementadas a veces con gas natural, energía solar,aire acondicionado, domotica, sistemas contra incendios y sistemas de seguridad.
- Se consideran instalaciones especiales los ascensores, transformadores de electricidad, equipos de bombeo, extractores industriales, conductos verticales de basuras, paneles solares, etc.
- Cubierta
Se hace el aplanado de la estructura en general como losas, muros, castillos etc.
- Cerramientos perimetrales
Muros de fachada y medianeros, precercos de ventanas.
- Impermeabilizaciones y aislamientos
Impermeabilización de cubiertas, losas, muros, cisterna, etc. Aislamientos acústicos y térmicos.
- Cerramientos interiores
Tabiquería y precercos de puertas.
- Acabados interiores
Yesos y escayolas. Solados y alicatados. Losetas y mármoles. Pinturas y tapices.
- Carpintería
Puertas y ventanas de madera. Persianas.
- Cerrajería
Puertas y ventanas metálicas. Rejas.
- Cristalería
- Pinturas y otros acabados
- Colocación de muebles sanitarios
- Tazas de baño
- Lavabos
- Jacuzzis
- Urbanización
Las diversas fases descritas se suelen solapar parcialmente.
